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2.1物业服务内容及要求
慈溪市浒山菜市物业项目,包括:
1、公共场所、共用部位、公共设施、市场办公区、市场厕所的清洁卫生、垃圾收集、清运。
2、负责车辆安全防盗防窃值班,及秩序维护。
3、市场公用部位、设备及设施的维修养护,在市场提出委托时,投标方应接受委托并合理收费。
2.2岗位配置要求
项目负责人岗位1个,车辆秩序管理岗位7个,货梯操作岗位1个,保洁岗位8个,厕所保洁岗位1个,拉运垃圾岗位1个, 吸地、清场岗位2个,中午、夜间执勤岗位2个,共计岗位23个。
2.3物业服务质量要求
1、辖区内实行全天制巡回保洁,每天循环拖地,基本做到市场内无明显水渍污渍。
2、地面清洗:必须为市场配备一台专用洗地机,二台吸水机,清洗地面,每月不得少于三次,基本做到市场内无明显泥水污渍。
3、垃圾箱、垃圾仓要求做到每天冲洗,晚上禁止堆放当天垃圾。
4、市场每天中午、晚上大保洁各一次及清理垃圾仓,一楼中午、晚上各冲洗一次(包括垃圾桶清洗二次)。一次冲洗做到无垃圾、无杂物、无积水。(晚上保洁时间内要及时关闭电灯、电扇、及市场摊位内插座电源的切断,包括冲洗场地的用水)
5、市场外围、厕所(及时吸粪)、市场办公区每天保持干净整洁。
6、天花板、墙角、楼梯、扶手、门窗、消防设施、果壳箱、摊位墙裙等天天保持整洁、干净,市场内外的停车线、护栏等每3个月油漆一次。
7、市场每月冲挖阴井沟两次,夏季做到每星期清洗一次,保持阴沟畅通无积物,场地内大扫除大冲洗每月一次。
8、区域内无堆积杂物和垃圾,保持墙面清洁。
9、如遇上级检查、突击任务、节假日,保洁单位应按市场要求适当增加保洁员,必要时大扫除。(产生的一切费用由保洁单位承担)
10、市场内配开门关门、开灯关灯、吊车管理、值夜人员。
11、定期对市场内的阴沟、厕所、家禽摊位等进行消毒,并做好市场内灭四害配合工作。
12、按照市场车辆管理规定,负责做好市场停车场车辆停放管理,做好停车标识及宣传。
13、对出入车辆进行指挥,严禁乱停乱放,防止通道堵塞。
14、规范市场停车场管理,严禁小贩在停车场内设摊,叫卖。
15、提醒车主关锁好车门、窗,不要在车辆内放置贵重物品。
16、严禁装载易燃、易爆、剧毒和严重污染物品的车辆进入市场停车场。
17、物业公司每星期二楼必须拖地2次及以上(内容包括拖地、磨地、吸水)。
18、物业公司中午必须配备值班岗位(时间为中午11:15分至下午3点)
19、一楼厕所必须配备专职岗位人员进行保洁和管理。
20、因物业管理人员人为不当所造成市场及经营户的损失,由物业公司承担赔偿责任。
21、车辆秩序管理、保洁等工作人员必须统一着装。
22、每天中午、晚上清场,检查市场水、电防盗防窃工作。
23、物业人员在市场内的摊位、厕所等地不得堆放塑料瓶、纸箱、泡沫箱等。
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